COMPRA DE IMÓVEL RESIDENCIAL

Quer uma casa para chamar de sua? Conte com a CAIXA.

A CAIXA ajuda você a realizar o sonho de comprar um imóvel novo, usado ou um terreno para construir. Neste financiamento, você utiliza seu FGTS ou Poupança, conquista a casa própria e ainda conta com a segurança que só a CAIXA oferece.
Conheça as opções de financiamento e escolha o seu.
 

Produtos FGTS

Financiamento de até 90% do valor do imóvel e 30 anos para pagar.
 

A CAIXA e o FGTS ajudam você e sua família a comprar seu imóvel novo ou usado, e o melhor você não precisa ter conta do FGTS.

Confira como funciona, as condições e as melhores vantagens.
 

COMO FUNCIONA
 

Você faz a simulação para saber de quanto vai precisar para comprar a casa;
 

Depois, confere a documentação que deverá levar à Iara - Correspondente CAIXA AQUI para pedir o financiamento;
 

A Correspondente recebe e analisa a sua documentação, e, após a aprovação do seu cadastro, mostra para você as condições permitidas para a compra do seu imóvel, como, por exemplo, possibilidade de usar o FGTS, o valor de financiamento, a prestação e o prazo para pagar;
 

Depois da aprovação do seu cadastro, a CAIXA faz a avaliação do seu imóvel, e você assina o contrato.
 

O QUE VOCÊ PRECISA PARA COMPRAR SEU IMÓVEL
 

• Ter mais de 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completos;
• Ser brasileiro ou possuir visto permanente no país;
• Possuir capacidade civil e de pagamento;
• O seu nome não pode estar em cadastros de devedores, como SERASA;
• Você não pode ser proprietário, cessionário, estar comprometido ou ter direito de compra de outro imóvel residencial, urbano ou rural, concluído ou em construção, onde mora ou pretende morar;
• Você não pode possuir financiamento ativo nas condições estabelecidas para o Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do País;
• A prestação não pode ser maior que 30% da sua renda familiar mensal bruta;
• A garantia do financiamento é a alienação fiduciária* do imóvel.
• Não ter recebido desconto do FGTS em outro financiamento habitacional;
• O imóvel deve ser utilizado para sua moradia.
   

(*) A alienação fiduciária funciona assim: o imóvel é dado como garantia de pagamento ao financiamento feito com a CAIXA, mas você usa o imóvel até o fim do pagamento do financiamento.
 

VANTAGENS DO FINANCIAMENTO
 

• Pode ser pedido para imóvel novo** ou usado e ser feito no Sistema Financeiro de Habitação (SFH);
• Você tem até 30 anos para pagar e pode financiar até 90% do valor do imóvel;
• O seu FGTS pode ser usado como parte do pagamento do imóvel no SFH;
• A taxa de juros é a partir de 5% ao ano;
• Redução na taxa de juros de 0,5% para quem possui conta ativa ou inativa com saldo do FGTS e que tenha 36 contribuições sob o regime do FGTS;
• Clientes CAIXA com renda superior a R$ 5.000,00 tem condições especiais;
• A garantia do financiamento é a alienação fiduciária* do imóvel.
   

(**) Imóvel novo é aquele com até 180 dias de expedição do "habite-se" ou documento equivalente, expedido por órgão municipal competente ou que tenha mais de 180 dias da expedição do "habite-se" e ainda não tenha sido habitado, alienado ou doado.
 

Para fazer uma simulação do financiamento, clique aquiespacodoimovel@espacodoimovel.com