FINANCIAMENTO - PRÓ-COTISTA
Você compra seu imóvel novo, usado ou terreno e tem até 30 anos para pagar.
Este financiamento foi criado para você que tem conta do FGTS e quer realizar o sonho da casa própria. Você escolhe o que deseja comprar: casa nova ou usada e tem até 30 anos para pagar.
A parcela mensal do financiamento não pode ser maior que 30% do que a sua família ganha por mês (renda bruta) e depende de quanto você pode pagar por mês. Saiba mais e aproveite.
COMO FUNCIONA
Você faz a simulação para saber de quanto vai precisar para comprar a casa;
Depois, confere a documentação que deverá levar à CAIXA para pedir o financiamento;
A CAIXA recebe a documentação, avalia seu cadastro e mostra para você de quanto será a prestação mensal;
Após a aprovação do seu cadastro, a CAIXA avalia o imóvel e mostra as condições que podem ser contratadas: valor do financiamento, as prestações e o prazo que você terá para pagar. Logo depois, você assina o contrato.
O QUE VOCÊ PRECISA PARA COMPRAR SEU IMÓVEL
- Ter mais de 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completos;
- Ser brasileiro ou possuir visto permanente no país;
- Possuir capacidade civil e de pagamento;
- O seu nome não pode estar em cadastros de devedores, como SERASA;
- A prestação não pode ser maior que 30% da sua renda familiar mensal bruta;
- Você não pode ser proprietário, cessionário, estar comprometido ou ter direito de compra de outro imóvel residencial, urbano, concluído ou em construção, onde mora ou tem o seu principal trabalho, nos municípios limítrofes e na região metropolitana;
- Você não pode possuir financiamento ativo nas condições estabelecidas para o Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do País;
- Ter no mínimo 36 contribuições no FGTS;
- Se tiver uma conta inativa, ela precisa ter saldo superior ou igual a 10% do valor do imóvel;
- A garantia do financiamento é a alienação fiduciária* do imóvel;
- O imóvel deve ser utilizado para sua moradia.
(*) A alienação fiduciária funciona assim: o bem é dado como garantia de pagamento ao financiamento feito com a CAIXA, mas você usa o bem até o fim do pagamento do financiamento.
VANTAGENS DO FINANCIAMENTO
- Você pode financiar imóvel novo** ou usado;
- Não há limite de renda;
- Pode ser feito no Sistema Financeiro de Habitação (SFH);
- Você tem até 30 anos para pagar;
- O seu FGTS pode ser usado como parte do pagamento do imóvel no SFH;
- Cobertura de seguro em caso de Morte ou Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos no Imóvel (DFI).
(**) Imóvel novo é aquele com até 180 dias de expedição do "habite-se" ou documento equivalente, expedido por órgão municipal competente ou que tenha mais de 180 dias da expedição do "habite-se" e ainda não tenha sido habitado, alienado ou doado.
Para saber mais, peça uma simulação através do e-mail: espacodoimovel@espacodoimovel.com
